代理卖房成功率给客户看房销售话术

代理商选择卖房时给客户看的原因有很多，最常见的有三个。

一是为了你自己的声誉，客户需要先看房确保买了房子之后作为中介不会出现售后问题。最重要的是名声，只要口碑好就会有房子和客户主动上门。而积极引导客户看房是增加信誉度的唯一选择，带领顾客体验房子的质量、装修、环境以及他们是否对邻居满意。提前向客户展示所有容易出现问题的地方，防止客户因为卖房成功率后对某个地方不满意而投诉或诋毁中介。

（卖房成功率1-1）

毕竟我在实际看到房子并满意后买的房子，即使我在未来的居住中发现了缺陷，我也只会认为当时没有仔细观察细节不能怪中介。同时给客户看房子，让客户确认中介没有骗他并对中介产生信任，这样很容易为中介增加潜在客户。

二是客户对房子的要求不明确，或者中介没有客户需要的房子类型，所以要看房子确定他想买什么样的房子。很多人在买房之前，对房子所需的模式和价格环境只有初步的了解，需要中介带领客户到各个地方“实地考察”，根据卖房成功率确定客户真正想买什么样的房子。

还有一部分人虽然有明确的购房要求，但中介并没有他们需要的房子或者已经有了房子，但价格超出了客户的购房预期。这时中介往往会选择带他们实地考察，看能不能减少需求或者增加购房资金购买其他房子。

三是为了提高离职率，使用心理补偿可以更好地提高离职率。当一个人准备买房的时候找一个好的房屋中介，和房屋中介沟通约定好看房的时间。之后，房屋中介开着自己的车到你家楼下，送你去约定的房屋办公室看房。

我喜欢一路上和你聊天，看房后即使没有成交中介还是会送你回家，约定下次看房的时间。更多时候很难让人对这个中介产生不好的感觉，即使你真的没有需要的住房，也可以请中介帮你留意，需要时联系或直接降低购买中介手中住房的要求。